Wohnung Kauf W 338 Hannover-Oststadt
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Zimmer |
2.0 |
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Wohnfläche ca. |
52.00 m² |
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Kaufpreis |
119.600,00 € |
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Etage |
3 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Baujahr |
1955 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Energieeffizenzklasse |
B |
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Energieausweis |
liegt vor |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Endenergieverbrauch |
57.3 kWh/(m²*a) |
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Hausgeld |
89,00 € |
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Vermietet |
Ja |
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Mieteinnahmen pro Monat |
350,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % |
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5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung
begehrte Toplage: 2 - Zimmerwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße an der Eilenriede
Die helle Wohnung mit 2,50 m hohen Decken und schönem Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Flur (ca. 7,5 qm)
Küche (ca. 7 qm) mit Balkon
Wohn-/Esszimmer (ca. 22,5 qm)
innenliegendes Bad mit Wanne
Schlafzimmer (ca. 11 qm)
Das großzügige Wohnzimmerfenster bietet einen idyllischen Grünblick mit Sicht auf stilvolle Altbauten nahe der Eilenriede. Der zur Entspannung einladende
Küchenbalkon hat Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen.
Laminatfußboden (Buche Schiffboden-Optik) im Flur und den beiden Zimmern sowie sonst Fliesenböden unterstützen die gepflegte Ausstattung. Die Heizung im Bad
versorgt die Wohnung separat; Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer.
Zusätzlichen Stauraum gibt es durch den Keller. Sollte der Käufer Modernisierungen durchführen wollen, können Handwerker bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden
für die notwendigen Arbeiten.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – Bushaltestellen Lärchenstraße und Emmichplatz, U-Bahnhaltestelle Bahnhof, Schnellweg – alle
Einkaufsmöglichkeiten, Musikhochschule, City, Lister Meile, Eilenriede in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet für 350 € Kaltmiete/Monat. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 89 €/Monat. 75 € leistet die Mieterin als
Nebenkostenvorauszahlung. Die Küche ist Eigentum der Mieterin.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.