Wohnung Kauf W 337 Hannover-Oststadt
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Zimmer |
3.0 |
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Wohnfläche ca. |
70.00 m² |
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Kaufpreis |
161.000,00 € |
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Etage |
3 |
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Schlafzimmer |
2 |
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Gäste-WC |
Ja |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Baujahr |
1955 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Energieeffizenzklasse |
D |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Endenergieverbrauch |
116.3 kWh/(m²*a) |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Hausgeld |
113,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % |
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5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung
3 - Zimmerwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße an der Eilenriede
Die helle Wohnung mit 2,50 m hohen Decken und sehr gut durchdachtem Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Flur (ca. 6,5 qm)
Küche (ca. 8 qm) mit Speisekammer und Nordwest-Balkon (ca. 2,5 qm)
Wohn-/Esszimmer (ca. 20,5 qm) mit Südost-Balkon (ca. 6 qm)
innenliegendes Bad mit Wanne
separates WC
Zimmer (ca. 16 qm)
Zimmer (ca. 10,5 qm)
Der großzügige Wohnzimmer-Balkon bietet einen phantastischen Grünblick mit Sicht auf die Eilenriede. Da zwei Balkone zur Auswahl stehen, ist jeder Sonnen-/Schattenwunsch erfüllbar. Heizung und
Warmwasserbereitung erfolgen über die Gasetagenheizung in der Küche.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – Bushaltestellen Lärchenstraße und Emmichplatz, U-Bahnhaltestelle Bahnhof, Schnellweg – Schulen, alle Einkaufsmöglich-keiten,
Musikhochschule, City, Lister Meile, Eilenriede in der Nähe.
Sonstiges
Zusätzlichen Stauraum gibt es durch den Keller.
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, woraus sich der niedrige Quadratmeterpreis 2.300 € ergibt. Dieser liegt bei sanierten Objekten in der Lage sonst bei deutlich über 3.000 €. Handwerker
können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden für die notwendigen Arbeiten.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.