Wohnung Kauf W 307 Hannover-List
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Zimmer |
4.0 |
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Wohnfläche ca. |
114.00 m² |
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Kaufpreis |
219.000,00 € |
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Etage |
3 |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Baujahr |
1920 |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Endenergieverbrauch |
153.7 kWh/(m²*a) |
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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Ja |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Hausgeld |
145,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % |
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Für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar und verdient bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Rarität mit phantastischem Grünblick im 3. OG eines sanierten Altbaus versetzt in vergangene Zeiten: klassischer Grundriß, 3,30 m hohe Decken, Stuck, 2 Balkone mit
Ornamentfliesen, überwiegend Dielenfußboden, alte Originaleingangstür (Jugendstil).
Diele
Bad mit Fenster
Zimmer (ca. 12,5 qm)
Zimmer (ca. 21 qm) mit Ost-Balkon (ca. 7 qm)
Zimmer (ca. 24 qm)
Zimmer (ca. 24 qm) mit West-Balkon
Zimmer (ca. 17 qm)
Die Wohnung wurde 1973 grundsaniert und benötigt dementsprechend eine umfassende Modernisierung. Dabei sind auch andere Aufteilungen möglich, z.B. bei Bad und Küche. Für die notwendigen Arbeiten
können erfahrene Handwerker zur Verfügung gestellt werden.
Der uneinsehbare Ost-Balkon ist eine idyllische Oase mit Blick in traumhafte, weitläufige Gärten.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller (ca. 18 qm) und die separate Dachbodenkammer.
Seit der Aufteilung des Jugendstil-Altbaus in Wohneigentum 1973 fanden diverse Sanierungen statt: Dach, Steig- und Fallleitungen, Fassadensanierung mit Jugenstilelementen, Treppenhaus mit alten
Holzstufen, -geländer und Terrazzo, weiße Iso-Kunststofffenster, Zentralisierung der Elektrik im Keller, Einbau von Gegensprechanlagen usw..
Lage
ruhige Seitenstraße nahe Eilenriede, Lister Meile, Moltkeplatz - hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - U-Bahn (Lister Platz), Bushaltestelle, Schnellweg - sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.