Wohnung Kauf W 283 Hannover-List
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Zimmer |
3.0 |
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Wohnfläche ca. |
89.00 m² |
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Kaufpreis |
169.000,00 € |
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Wohnungstyp |
Dachgeschoss |
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Etage |
4 |
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Schlafzimmer |
2 |
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Badezimmer |
1 |
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Gäste-WC |
Ja |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Objektzustand |
Modernisiert |
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Baujahr |
1900 |
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Letzte Modernisierung/Sanierung |
2010 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²*a) |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Hausgeld |
179,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % (=5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung im DG (= 4. OG) eines sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe Moltkeplatz
Flur
Wohnzimmer (ca. 18 qm) mit Balkon (ca. 8,5 qm)
Wohnküche (ca. 15 qm)
Gäste-WC
Bad mit Wanne, Dusche
Schlafzimmer (ca. (20 qm)
Arbeits-/Gästezimmer (ca. 17,5 qm)
Die helle Wohnung mit 2,85 m hohen Decken wurde 2000 ausgebaut: weiße Kunststoffisofenster, massives Eichenparkett, Wände gespachtelt und verputzt, Gasetagenheizung (Brennwert), helle Bäder mit
Granitböden u.v.m.. Großzügige, hellgrau geflieste Balkone wurden Ende 03/2010 an der Rückfront vorgeständert. Die gerade neu gebaute Gaube mit bodentiefem Schiebeelement bietet einen traumhaften
Blick in den ruhigen, idyllischen Hinterhof. Wohnzimmer und Wohnküche sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. 06/2010 wurden die Wasserleitungen und Elektrik in der Küche neu verlegt,
das Parkett abgeschliffen und versiegelt, alle Türklinken erneuert sowie alle Malerarbeiten durchgeführt. Im Balkon-Zimmer wurde gerade identisches Massivparkett verlegt, so daß die Wohnung in
ihrem einwandfreien Zustand bezugsfertig ist.
Diverse Sanierungen des stilvollen Altbaus fanden seit der Aufteilung 1984 in Wohneigentum statt: hintere und vordere Fassade, alle Steig- und Fallleitungen, Zentralisierung der Elektrik im
Keller, Dacherneuerung, Treppenhaus u.v.m..
Keller – Waschkeller – Gemeinschaftsgarten.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle (Moltkeplatz), Schnellweg – Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, City in der Nähe.
Sonstiges
Beim Grundriss handelt es sich um die linke Wohnung. Noch nicht berücksichtigt im Grundriss ist der gerade geöffnete Durchbruch.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.