Wohnung Kauf W 272 Hannover-Südstadt
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Zimmer |
4.0 |
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Wohnfläche ca. |
105.00 m² |
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Kaufpreis |
219.000,00 € |
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Wohnungstyp |
Hochparterre |
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Etage |
0 |
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Schlafzimmer |
3 |
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Badezimmer |
1 |
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Gäste-WC |
Ja |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Objektzustand |
Erstbezug nach Sanierung |
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Baujahr |
1929 |
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Qualität der Ausstattung |
Gehoben |
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Letzte Modernisierung/Sanierung |
2009 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Provision für Käufer |
5,95 % (=5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
4 - 5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe Stephansplatz
Flur
Zimmer (ca. 9 qm)
Bad (ca. 10,5 qm) mit Fenster, Wanne, Dusche
offenes wohnen/essen/kochen (ca. 39 qm) mit Balkon mit Treppe zum Garten
Zimmer (ca. 15,5 qm)
ggf. Gäste-WC
Zimmer (ca. 20 qm)
Die großzügige, helle Wohnung mit 3 m hohen Decken und weißen Kunststoffisofenstern (2004) ist komplett entkernt und wird z.Zt. umfassend saniert, d.h. Erneuerung der Elektrik, der Heizkörper,
Bad (anthrazit, weiß, Halogenspots), alle Malerarbeiten, Verlegung von Schiffbodenmassivparkett u.v.m.. Andere Aufteilungen und Ausstattungen sind noch möglich. Ein Gäste-WC kann bei Bedarf
(gegen Aufpreis) eingebaut werden.
Der großzügige, unter der Wohnung befindliche Keller kann auch direkt vom Garten aus benutzt werden, um Gartenmöbel etc. leichter transportieren zu können. Auf Wunsch kann die neue
Gasetagenheizung im Keller installiert werden.
Im Kaufpreis beinhaltet ist das Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenanteil (ca. 88 qm).
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem Zustand.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - U-Bahnhaltestelle (Geibelstraße), Bushaltestelle, Schnellweg - Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Maschsee, Stephansplatz, City in
der Nähe.
Sonstiges
Bei den Fotos handelt es sich z.T. um andere, bereits fertig gestellte Wohnungen des Verkäufers.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.