Wohnung Kauf W 252 Hannover-Südstadt
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Zimmer |
4.0 |
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Wohnfläche ca. |
104.00 m² |
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Kaufpreis |
189.000,00 € |
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Wohnungstyp |
Dachgeschoss |
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Etage |
4 |
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Schlafzimmer |
2 |
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Badezimmer |
2 |
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Gäste-WC |
Ja |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Objektzustand |
Erstbezug |
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Baujahr |
1930 |
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Qualität der Ausstattung |
Gehoben |
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Letzte Modernisierung/Sanierung |
2008 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Garage/Stellplatz |
Tiefgarage |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
1 |
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Hausgeld |
110,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
3 – 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 4. OG eines gepflegten, maschseenahen Mehrparteienhauses
Flur
Gäste-WC mit Gasetagenheizung (2002)
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Südwest-Dachloggia (ca. 12 qm)
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienanschluß
Bad mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche
Zimmer (ca. 10,5 qm)
Zimmer (ca. 14 qm)
Zimmer (ca. 13 qm)
Das DG wurde entkernt und wurde hochwertig neu ausgebaut: Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, weißen Türen + Türzargen, alle Malerarbeiten, Fensterbänke – Einbau der Dachloggia
mit Lärchenholzbohlen - Bad mit Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, asymetrischer Derby Top-Acrylwanne, wandhängendem WC Roca Happening, Waschbecken mit Lotuseffekt, ebenerdiger Dusche mit
Glasabtrennung, Armaturen (Hansastela, Kopfbrause Grohe Raindance Air) u.v.m.. Der Fußboden wurde vorbereitet zum Verlegen von Parkett, Laminat, Teppichboden durch den Käufer. Gegen einen
Aufpreis können diese Arbeiten aber auch vom Verkäufer durchgeführt werden.
Z.Zt. kann der Käufer einige Ausstattungen wählen. Die Küche kann abgetrennt bleiben bzw. statt 3 Zimmern 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Arbeits-/Gästezimmer entstehen.
Bei dem im Krieg teilweise zerstörten und 1959 wieder aufgebautem Altbau fanden folgende Sanierungen statt: 1989 Balkonanbau, überwiegende Erneuerung der Steig- und Fallleitungen, Treppenhaus mit
Terrazzofußböden und Gegensprechanlage etc.. 03/2007 wurde die vordere Fassade mit einer 120 mm-Wärmedämmfassade einschließlich neuen Fensterbänken versehen.
2 Keller – Fahrradkeller - Waschküche - Gemeinschaftsgarten.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – U-Bahnhaltestelle (Altenbekener Damm), Bushaltestelle, Schnellweg – Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Maschsee, City in der
Nähe.
Sonstiges
Bei den Innen-Fotos handelt es sich um Beispiele anderer Dachgeschoßausbauten des Verkäufers.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.