Wohnung Kauf W 202 Hannover-Südstadt

Zimmer

5.0

Wohnfläche ca.

144.00 m²

Kaufpreis

239.000,00 €


Wohnungstyp

Maisonette

Etage

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

Ja

Garten/-mitbenutzung

Ja

Baujahr

1930

Heizungsart

Etagenheizung

Bezugsfrei ab

sofort


Hausgeld

165,00 €

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis

 

Objektbeschreibung
4 - 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 4. OG und DG eines sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße am Stephansplatz

4. OG:
Flur
Bad (ca. 11 qm) mit Fenster, Whirlpool, Dusche
Gäste-WC (ca. 4 qm) mit Fenster, Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer (ca. 17,5 qm) mit Balkon (ca. 7,5 qm)
Kinderzimmer (ca. 12 qm)
Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 qm)
Flur mit Treppe ins

DG
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 42 qm) mit Süd-Dachterrasse
Hauswirtschaftsraum mit Heizung
Galerieebene mit Fenstern

4. OG und DG wurden entkernt und hochwertig komplett neu ausgebaut: Erneuerung der Elektrik, Brennwert-Heizung (Buderus), Wasserleitungen - verspachteln, verputzen, streichen aller Wände und Decken - neue weiße Türzargen und Zimmertüren - helles Eichenparkett in allen Räumen bis auf Bäder und Flur, die mit Granit (silver pearl) ausgelegt sind - Fußbodenheizung - Massivholztreppe (helle Eiche), Balkon und Loggia (mit Lärchenholzbohlen und Edelstahlhandlauf) - Bäder mit Villeroy + Boch-Whirlpool, wandhängenden WCs, V + B-Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Dornbracht-Armaturen (Yato), weiße, gewellte Fliesen im Nassbereich, Wände sonst gespachtelt, verputzt + weiß gestrichen - Galerieebene mit Glasbrüstung u.v.m..

Im 4. OG mit ca. 2,60 m hohen Decken befinden sich keinerlei Schrägen so dass keine Stellflächen verloren gehen.

Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, U-Bahn (Geibelstraße), Schnellweg - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Maschsee, City in der Nähe.

Sonstiges
Seit dem Jahr 1990 wurde das Haus komplett saniert, d.h. 1990 weiße Kunststoffisofenster, ca. 2000 Fallstränge der Abwasser- und Frischwasserrohre, 2005 Treppenhaus mit Terrazzofußboden, Klingelschild, Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Zentralisierung der Elektrik im Keller, neue Hauseingangstür, Neuverputz und Anstrich der Vorderfassade, Anstrich der gartenseitigen Fassade, Erneuerung alle Dachrinnen und Fallrohre des Gebäudes, Anbau der Balkone, Erneuerung der Stahlbeton-Kellertreppe, des Zauns etc.. 2006 wurde im Rahmen des Dachgeschoßausbaus das Dach mit entsprechender Isolierung erneuert.

2 Keller - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten.

Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.