Wohnung Kauf W 167 Hannover-List

Zimmer

4.0

Wohnfläche ca.

135.00 m²

Kaufpreis

285.000,00 €


Wohnungstyp

Dachgeschoss

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkon/Terrasse

Ja

Garten/-mitbenutzung

Ja

Baujahr

1910

Heizungsart

Etagenheizung

Bezugsfrei ab

01.09.2005


Hausgeld

192,00 €

Provision für Käufer

5,8 % vom Kaufpreis

 

Objektbeschreibung
schicke 4 - 5-Zimmer-Komfortwohnung im Dachgeschoß (= 5. OG) eines sanierten Altbaus nahe der Lister Meile und der Eilenriede

Flur
offenes Wohnzimmer mit Süd-Terrasse (ca. 13 qm) verbunden mit dem
offenen Esszimmer verbunden mit der
offenen Küche
Arbeitszimmer (ca. 12 qm)
Bad (ca. 10 qm) mit Dusche, Sauna, Waschmaschinenanschluß, Fenster
Bad (ca. 10 qm) mit Wanne, Fenster
Schlafzimmer (ca. 20 qm)
Kinderzimmer (ca. 21 qm)
Abstellraum

Die neuwertige, helle Wohnung mit ins Dach geöffneten Decken und großzügigem Grundriß ist hochwertig ausgestattet: heller Granitboden im Flur, gewachstes Schiffbodenbuchenparkett in Wohn-/Esszimmer, Korkparkett in Arbeits-, Kinder-, Schlafzimmer-, weiße Wandfliesen und weiße Sanitärobjekte in den Bädern, helle Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern. Küche und Bäder haben eingebaute Lautsprecher. Strahler sind in allen Decken installiert. Ein Kamin-Einbau ist möglich. Aluummantelte Elektroleitungen in Schlaf- und Kinderzimmer schützen vor Elektro-Smog. Teils bodentiefe, teils bis in die Dachschrägen reichende weiße Kunststofffensterelemente lassen sich im Flur, Sauna-Bad und Kinderzimmer elektrisch öffnen und verdunkeln mit Jalousien. In allen Räumen befindet sich Fernsehanschluß, der digital genutzt wird. Die Terrasse mit Lärchenholz-Bohlen hat Wasser- und Stromanschluß. Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage spart Energiekosten und die Gasetagenheizung bietet Unabhängigkeit von der sonst im Haus befindlichen Zentralheizung.

Der Altbau wurde laufend saniert: 2000 im Rahmen des Ausbaus Erneuerung des Daches, 2003 Pflasterung des Hofes, Renovierung des Treppenhauses einschließlich Briefkastenanlage etc..

Lage
Bus, U-Bahn, Schnellweganbindung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in der Nähe – hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Geschäftsbedingungen unter www.CHImmobilien.de