Sonstige Kauf H 149 Hannover-Vinnhorst
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Vermietbare Fläche ca. |
237.00 m² |
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Kaufpreis |
159.000,00 € |
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Objektart |
Mehrfamilienhaus |
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Grundstücksfläche |
520.00 m² |
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Wohnfläche ca. |
237.00 m² |
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Etage(n) |
3 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Energieeffizenzklasse |
H |
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Energieausweis |
liegt vor |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Endenergieverbrauch |
263.4 kWh/(m²*a) |
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Objektzustand |
Renovierungsbedürftig |
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Baujahr |
1954 |
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Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln |
1 Min. |
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Provision |
5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) |
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5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Garage bietet jede Menge Potential: die 3-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 70 qm bzw. 55 qm) und der separate, bungalowartige Anbau (2 Zimmer - ca. 40 qm)
haben eine praktische Aufteilung und eignen sich entweder zur Vermietung oder aber auch zur Zusammenlegung für eine große Familie.
Die solide Bauqualität bedarf umfassender Instandsetzungsmaßnahmen: Erneuerung der Fenster, Steig- und Fallleitungen, alle Wasserleitungen, Elektrik, alle Malerarbeiten, Sanitär, Dacherneuerung,
Fassadenarbeiten usw. Der handwerklich begabte Erwerber hat hier die Möglichkeit, alles nach seinen Vorstellungen zu modernisieren - entsprechend niedrig ist der Kaufpreis.
Lage
Gute Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – Straßenbahnhaltestelle (Linie 6), Schnellweg – Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Es handelt sich nicht um ein reines Wohngebiet
sondern diverses Gewerbe befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
2 Wohnungen sind vermietet - ca. 70 qm für 358 € Kaltmiete, ca. 40 qm für 230 € Kaltmiete, Garage für 40 €/Monat.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.