Sonstige Kauf H 141 Hannover-Linden
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Vermietbare Fläche ca. |
633.00 m² |
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Kaufpreis |
680.000,00 € |
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Objektart |
Mehrfamilienhaus |
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Grundstücksfläche |
330.00 m² |
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Wohnfläche ca. |
526.00 m² |
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Gewerbefläche ca. |
107.00 m² |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Objektzustand |
Modernisiert |
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Baujahr |
1894 |
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Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln |
1 Min. |
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof |
10 Min. |
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Fahrzeit zur nächsten BAB |
4 Min. |
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Fahrzeit zum nächsten Flughafen |
10 Min. |
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Mieteinnahmen p.a. (Soll) |
50.844,00 € |
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Mieteinnahmen p.a. (Ist) |
50.844,00 € |
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Provision für den Käufer |
5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Der jetzige Besitzer hat den stilvollen Altbau 1976 erworben und die Wohnungen heutigen modernen Wohnverhältnissen angepasst. Dadurch besitzt das Haus mit 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit eine
gute und solide Mieterschaft.
Im Zuge der Dachneueindeckung 2004 wurde die Dachgeschosswohnung im 5. OG. neu gebaut.
2005 und 2007 wurden große Balkone an der Hofseite vorgeständert. Mit der Umgestaltung des Hofes 2006 zu einem Japanischen Garten gewann dieser den 3. Preis beim Innenhofwettbewerb der Stadt
Hannover.
Fast alle Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren saniert. Die Bäder sind neu gefliest und mit Qualitäts-Objekten und -Armaturen ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus geschliffenen Dielen oder
echtem Eichenparkett. Elt-Leitungen und Sanitärleitungen sind erneuert sowie die Rückfassade mit einer Wärmedämmung (80er Jahre) versehen.
Im Kaufpreis beinhaltet ist die in den nächsten Wochen stattfindende Renovierung des Treppenhauses.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - Straßenbahn-, Bushaltestelle, Schnellweg - Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, City in der Nähe.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Alle Angbaben lt. Auskunft des Verkäufers.