Sonstige Kauf G 105 Hannover-Kirchrode

Grundstücksfläche

771.00 m²

Vermarktungsart

Kauf

Kaufpreis

289.000,00 €


Kurzfristig bebaubar

Ja

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

Bebauungsplan

Abriss

Ja

Verfügbar ab

sofort


Provision für Käufer

5,95 %

5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.

 

Objektbeschreibung
Das Grundstück an der Güterbahnumgehungsstrecke ist derzeit noch mit einem freistehenden 1971 erstellten Einfamilienhaus bebaut. Der idyllische Garten ist schön eingewachsen und wird bewässert durch die hauseigene Wasserpumpe (also ohne Kosten). Das sehr renovierungsbedürftige Haus hat der Käufer auf eigene Kosten abzureißen. Der am 13.12.1967 in Kraft getretene Bebauungsplan 303 trifft folgende Festsetzungen: WR = reines Wohngebiet, Vollgeschosse: 1, GFZ: 0,3. Bei eingeschossiger Bauweise ist der DG-Ausbau zugelassen.

Lage
Neben der Güterbahnumgehungsstrecke mit ihren Lärmbeeinträchtigungen trotz Lärmschutzwand - aber auch nahe der Eilenriede in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügiger EFH-/DHH-Bebauung - gute Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen: Schnellweg, Autobahn, Bushaltestelle, Straßenbahn (Linie 6 Zuschlagstraße, Linie 5 Bleekstraße) - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants etc. - Kirchrode steht für gehobenes Wohnniveau.

Sonstiges
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.