Grundstücksfläche |
771.00 m² |
Vermarktungsart |
Kauf |
Kaufpreis |
289.000,00 € |
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Kurzfristig bebaubar |
Ja |
Erschließung |
Erschlossen |
Bebaubar nach |
Bebauungsplan |
Abriss |
Ja |
Verfügbar ab |
sofort |
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Provision für Käufer |
5,95 % |
5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
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Objektbeschreibung
Das Grundstück an der Güterbahnumgehungsstrecke ist derzeit noch mit einem freistehenden 1971 erstellten Einfamilienhaus bebaut. Der idyllische Garten ist schön eingewachsen und wird bewässert
durch die hauseigene Wasserpumpe (also ohne Kosten). Das sehr renovierungsbedürftige Haus hat der Käufer auf eigene Kosten abzureißen. Der am 13.12.1967 in Kraft getretene Bebauungsplan 303
trifft folgende Festsetzungen: WR = reines Wohngebiet, Vollgeschosse: 1, GFZ: 0,3. Bei eingeschossiger Bauweise ist der DG-Ausbau zugelassen.
Lage
Neben der Güterbahnumgehungsstrecke mit ihren Lärmbeeinträchtigungen trotz Lärmschutzwand - aber auch nahe der Eilenriede in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügiger EFH-/DHH-Bebauung - gute
Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen: Schnellweg, Autobahn, Bushaltestelle, Straßenbahn (Linie 6 Zuschlagstraße, Linie 5 Bleekstraße) - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants
etc. - Kirchrode steht für gehobenes Wohnniveau.
Sonstiges
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.
Claudia Hermann Immobilienverwaltung und –vermittlung
Frau
Dipl.-Ökonomin, Dipl.-Verwaltungswirtin Claudia Hermann
Lärchenstraße 10
30161 Hannover-Oststadt
Tel: 0511 3883883
Mobil: 0172 9040268
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